40年產(chǎn)權(quán)商品房，到底值不值得買(mǎi)？
如果說(shuō)要小編選一種自己喜歡的房產(chǎn)類(lèi)型，那當(dāng)仁不讓的就是loft房，雖然戶(hù)型小，但是像小編這種半夜上個(gè)廁所都像后面有個(gè)鬼在追的人，住小一點(diǎn)有安全感啊，且好看！重點(diǎn)就是好看！
只是市面上loft房大部分都是商住公寓，比起商住公寓，小編肯定還是跟心水住宅樓啊，雖然價(jià)格貴，但是產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)啊，時(shí)間越長(zhǎng)，越有安全感啊。
究其原因，這應(yīng)該是出于對(duì)未知的恐懼，畢竟不了解住滿年限之后，是怎么個(gè)情況，所以為了讓大家了解住滿年限后的情況，不要擔(dān)驚受怕，小編就著手寫(xiě)了這篇文章。
《物權(quán)法》里，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（包括70,50和40年），土地的續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是15.6元/平方，這一點(diǎn)也是會(huì)根據(jù)不同的情況而變化的。
有的時(shí)候，一些住宅70年產(chǎn)權(quán)滿了之后，是可以免費(fèi)用的，而商住公寓，現(xiàn)在有例子是需要繳費(fèi)為當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)出讓金的百分之一，時(shí)間到了自動(dòng)續(xù)費(fèi)。
商住公寓是一種把商業(yè)用地和住房結(jié)合在一起的模式，所以具體要交多少是沒(méi)有出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)的，這上面的只是一個(gè)例子，這個(gè)例子應(yīng)該會(huì)成為很多地方的參考標(biāo)準(zhǔn)。
想買(mǎi)商住公寓，不外乎是那幾個(gè)原因，因?yàn)槠浔阋?，多為小?hù)型，有投資價(jià)值，等等，而廣州的商住公寓，2017年3月30日前購(gòu)買(mǎi)土地的，不在限制購(gòu)房人群。
未來(lái)的商住房則按照2017年3月30日的標(biāo)準(zhǔn)，僅可賣(mài)給法人單位，未來(lái)買(mǎi)商住房就只能建一個(gè)公司再買(mǎi)房的意思。
商住公寓就那幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)嗎？其實(shí)還有的，就是如果有其他規(guī)劃，需要拆遷的情況下，住宅所獲得的補(bǔ)償是比不上商業(yè)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
商業(yè)補(bǔ)償是住宅的三倍，商業(yè)公寓這么多優(yōu)點(diǎn)，這么多缺點(diǎn)，如果讓你選，買(mǎi)不買(mǎi)呢？歡迎留言評(píng)論。
