看這三個方面就知道一個城市房子到底值不值得買

原標題：看這三個方面就知道一個城市房子到底值不值得買

目前一線城市房價居高不下，很多人望塵莫及，想回老家置業(yè)又覺得房價虛高不值這個價錢，雖說不至于砸手里，但都不想自己辛苦攢錢買來的房產(chǎn)貶值，于是有些人就在糾結(jié)到底要不要在老家買房，值不值得買？其實一個城市的房價是受很多因素影響的，總的來說就是三個方面：資金流向、地方出臺的樓市政策、經(jīng)濟形勢。

1、資金流向

資金流向大體就能看出來當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場如何。買房需要資金，大家都沒資金時，房子就賣得便宜一點；大家手頭寬裕的時候，房子就會賣的貴一點，人們收入增長的比房價也會隨之增長較快。然而隨著貨幣政策收緊，市場上的資金越來越少，銀行放貸規(guī)模在收縮，流向房地產(chǎn)的資金少了，房價自然會下降。

2、地方出臺的樓市政策

有的地方樓市火熱，有的地方則很冷清，很直接的原因就是當(dāng)?shù)刂贫ǖ恼{(diào)控政策，有些希望通過房地產(chǎn)市場救市的地方政府就會出臺一些寬松的政策，一些房子和土地資源緊缺的地方出臺的政策就收緊一些。但政策的運用效果也是大有不同的，因此就會出現(xiàn)有的城市平穩(wěn)過度，有的城市就經(jīng)歷泡沫期了。

3、經(jīng)濟形勢

經(jīng)濟形勢較好的城市，房地產(chǎn)市場自然好，然而一些經(jīng)濟形勢不好的城市，房價卻出奇的好，那么這就需要考慮一下它的房地產(chǎn)價值了。能不能在一個城市置業(yè)，要考慮值不值那么高的房價，住得是否舒服，同樣變現(xiàn)也很重要，也就是說買到手的房子二次銷售不能成為一大問題。