7月份以來，部分城市出現(xiàn)業(yè)主停貸刷屏現(xiàn)象，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，據(jù)調(diào)查顯示：全國受訪者所在城市存在項(xiàng)目爛尾停貸占比約為46%。

斷供事件導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲，現(xiàn)房、二手房購房需求提升。房地產(chǎn)行業(yè)信心的恢復(fù)或受到遏制，購房者避險(xiǎn)情緒加重，導(dǎo)致購房計(jì)劃或?qū)⒊霈F(xiàn)延遲，多數(shù)人將通過觀望市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r來決定是否購房。

7月28日召開的中共中央政治局會(huì)議中，保交樓首入會(huì)議內(nèi)容，也讓其成為當(dāng)下樓市的最大熱點(diǎn)之一。

其中，商品房預(yù)售資金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要現(xiàn)金流來源。商品房預(yù)售資金監(jiān)管既要保證項(xiàng)目按期交房不爛尾，又要防止過度監(jiān)管加劇房企流動(dòng)性壓力。但就今年各地頻繁出臺(tái)的政策來看，預(yù)售資金監(jiān)管正得到不斷優(yōu)化。

總體來看，在政治局會(huì)議定調(diào)、地方積極采取措施后，市場(chǎng)恐慌情緒下滑，置業(yè)意愿開始不同程度增加，疊加前期大量政策逐步顯效，剛需、改善購房者開始逐步入市。

雖然期房依然可選，但當(dāng)前背景下，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房才是較為有保障的購房選擇。目前呼和浩特可供選擇的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目較多。

其中，現(xiàn)房項(xiàng)目中巨華·錦繡園、秋實(shí)學(xué)院里、舜和慢城是目前的熱門房源。

巨華錦繡園位于新城區(qū)，周邊路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，周邊包含全系列生活配套。7月30日新品加推：A區(qū)10號(hào)樓、17號(hào)樓以及B區(qū)3號(hào)樓、5號(hào)樓，包含多種戶型：138.75㎡、155.68㎡、160.49㎡、220.81㎡，均價(jià)13800元/㎡，毛坯交付。

秋實(shí)學(xué)院里地處賽罕區(qū)核心地帶，總建面約為13萬㎡，戶型面積約75-145㎡，舉步可達(dá)農(nóng)大附小、附中，秋實(shí)中學(xué)，項(xiàng)目位于南門外小學(xué)片區(qū)。目前尾房在售中，高層售價(jià)17000-18000元/㎡，洋房售價(jià)19000元/㎡。

舜和慢城位于新城區(qū)，項(xiàng)目集自然生態(tài)景觀與休閑運(yùn)動(dòng)娛樂場(chǎng)地于一體，社區(qū)內(nèi)配置種類豐富而高品質(zhì)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。目前313㎡大平層現(xiàn)房在售，均價(jià)12000/㎡。

準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目中，中實(shí)·新都會(huì)、中實(shí)·璽樾府、桃花島·桃李也是炙手可熱。

中實(shí)·新都會(huì)項(xiàng)目位于近幾年賽罕區(qū)熱度最高區(qū)域保全莊片區(qū)，周圍景觀資源豐富，可謂是少有低密生態(tài)居住社區(qū)。目前高層住宅在售，均價(jià)12400元/㎡，預(yù)計(jì)交房時(shí)間2022年12月31日。

中實(shí)·璽樾府是位于賽罕區(qū)的新中式文化低密豪宅。目前高層住宅在售戶型面積為：156㎡、180㎡，銷售均價(jià)16500元/㎡。預(yù)計(jì)2022年8月31日-12月31日精裝陸續(xù)交付。別墅現(xiàn)房在售戶型為：上疊210㎡，下疊230㎡，上疊銷售價(jià)格為700萬-750/套、下疊銷售價(jià)格為750萬-800/套。

桃花島·桃李項(xiàng)目北側(cè)緊鄰南二環(huán)，西側(cè)與中央民大附中僅有一路之隔。目前住宅、洋房在售。住宅在售戶型面積：87㎡-125㎡，均價(jià)約10800元/㎡ 。洋房戶型面積：110㎡、125㎡，均價(jià)約12000元/㎡。預(yù)計(jì)2023年6月30日毛坯交付。

總的來說，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房擁有所見即所得的安心，在當(dāng)前大環(huán)境下，想要購房置業(yè)，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房在一定程度上是比較好的選擇。

同時(shí)，在保交樓、穩(wěn)民生的政策大環(huán)境下，各地政府、房企及金融機(jī)構(gòu)都在積極采取各項(xiàng)措施，進(jìn)行房企紓困，希望下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康平穩(wěn)發(fā)展。