我建議買樓頂復式，別買一樓房子。接下來，我來告訴你為什么？

一、表姐買了一樓帶院子的房子，結(jié)果感到很后悔。

我自己買的房子不是一樓帶院子的，但是親戚里的表姐，買的房子卻是一樓帶院子的，總共層高是18層。

當時表姐買房的時候，是我跟著她一起去的。整棟樓中，一樓的單價是最低的，而且小庭院還是開發(fā)商贈送的，表姐覺得非常劃算。

買房的時候，她就在盤算著，以后可以在小庭院里種種花，養(yǎng)養(yǎng)寵物，周末還可以邀請朋友來家里一起在庭院里燒烤。

但結(jié)果呢？這些美好的夢想，都沒有實現(xiàn)，表姐就不想住在一樓了。

房子交房以后呢，表姐很快就開始進行裝修，去年的八月份裝修完成，然后就正式入住了進去。

原本以為小庭院可以利用起來，但是真正入住進去以后才發(fā)現(xiàn)，庭院的使用次數(shù)真的很低，一來是在最底層，房子太高，在庭院里待著，總是怕樓上有東西掉下來，心驚膽戰(zhàn)的，所以壓根不敢在小庭院多活動，更別提什么在庭院里燒烤了。

我在春節(jié)的時候，有一段時間在表姐家里住了兩個星期。發(fā)現(xiàn)他們家一樓真的非常潮濕，我本身腿腳就不好，有點風濕，在他們家住的那段時間里，天天晚上腳疼得睡不著。

不僅如此，有時候早晨很早，大概七點多吧，就要被小區(qū)的人吵醒，小區(qū)里只要有人走過去，講話聲音稍微大一點，就會傳到我的耳朵里，把我吵醒，我這個人本身睡眠質(zhì)量就不好。

還有一點讓我無法忍受的，就是有人從客廳或者臥室窗戶前走過，都能夠把客廳以及臥室的情況，看得清清楚楚，弄得最后白天的時候，我都不敢把臥室的窗簾拉開，生怕別人看到房間里的樣子，非常尷尬。

聽表姐說，夏天的時候，蚊子跟蒼蠅還特別多，整個家里窗戶都不敢打開。

也正是因為以上的缺點，最后表姐決定了，要把一樓帶小庭院的房子，轉(zhuǎn)手出去。但是可惜，直到目前都轉(zhuǎn)手不出去，有人來看過房子，但是最后都因為價格等原因，沒有談成?；旧蟻砜捶康娜耍畟€有九個覺得房子在一樓，能不能再便宜一點。

表姐現(xiàn)在也很后悔，總是說早知道當初就不能貪便宜買一樓了，要是買頂樓，還送了個露臺，或許就不會是現(xiàn)在的模樣了。

二、一樓帶地下室跟院子的房子，有哪些優(yōu)點跟缺點呢？

優(yōu)點：

單價比較低。

正常情況下，一棟樓的低樓層跟頂樓，單價都是整棟樓中比較低的，甚至有些開發(fā)商為了把房子賣出去，一樓跟頂樓都會贈送庭院。

對于很多預算有限，但是又急著買房的人來說，一樓也是一個非常不錯的選擇。

收納空間多。

一樓帶地下室的房子，因為有地下室的存在，所以收納的空間就比較多。住商品房，最怕的就是沒有空間放一些七七八八的東西，一旦放多了，又會導致家里看起來亂七八糟的。

然而，有了地下室，就能夠很好地解決收納的問題，平時都可以把一些七七八八的東西放在地下室里，這樣家里就不會顯得很亂了。

可以養(yǎng)花種草。

有庭院的房子，平時就可以在庭院里養(yǎng)養(yǎng)花，種種草，增添點生活的樂趣，如果家里有寵物的話，也可以在庭院里養(yǎng)寵物，或者平時，也可以喊朋友一起到庭院里坐著吃飯聊天，尤其是夏天，在庭院里吃飯，不會太熱，生活很愜意。

缺點：

潮濕。

一樓的環(huán)境，因為具體地面最近，所以是非常潮濕的。我以前剛畢業(yè)的時候租房子，住過一段時間的一樓，就覺得一樓非常潮濕，尤其是到了春天的時候，房間里的被子跟衣服，都給人一種濕漉漉的感覺。

對于老年人來說，長期住在潮濕的環(huán)境里，是不太好的。

電梯沒用。

一樓的住戶，是不用坐電梯的，但是，同樣還是要交物業(yè)費，物業(yè)費里就包含了電梯費，所以對于一樓住戶來說，這筆費用就是白花出去的，沒有辦法。

這就像現(xiàn)在很多老小區(qū)要加裝電梯一樣，一樓的住戶壓根用不到電梯，但是往往還是要出錢出力，沒辦法。

采光跟通風不好。

這個點，最主要的還是要看樓間距如何。倘若樓間距如果寬的話，那么一樓的采光跟通風，不會太差。但是，如果樓間距不夠的話，那么一樓的采光跟通風，就會非常不好。

我自己現(xiàn)在住的小區(qū)，總共是4棟樓，一字排開，因為樓間距的問題，中間兩棟的一二樓住戶，陽臺都是曬不到太陽的，尤其是中間戶，采光非常不好，白天的時候，房間都要開著電燈，人住進去以后，體驗非常不好。

環(huán)境不好。

如果是老小區(qū)的話，那么一樓的環(huán)境就不會太好，因為老小區(qū)的衛(wèi)生狀況不好，而小區(qū)的環(huán)境狀況不好，直接受到影響的就是一樓的房子。

比如說，你住的小區(qū)垃圾很慢更換，那么對于一樓來說，到了夏天蒼蠅跟蚊子就會飛進去。

吵鬧以及沒有隱私。

吵鬧跟沒有隱私這兩個點，我就合起來一起說。一樓距離地面最近，小區(qū)平時有人走動，一講話，你就聽到了，而且，不用抬頭，就能夠看到你家里的狀況。

你說，這樣的房子，能夠安靜下來嗎？能夠有足夠的隱私嗎？

我身邊好多買了一樓房子，最終后悔的朋友，最主要后悔的原因，都是因為吵鬧跟沒有隱私這兩個點，很難忍受。

三、買房子，買樓頂復式的優(yōu)缺點。

優(yōu)點：

單價低。

前面說了，一棟樓房中，單價比較低的房子，就是一二樓跟頂樓了。所以，一二樓在單價上有優(yōu)勢，頂樓同樣也有。

隱私強以及夠安靜。

頂樓最好的優(yōu)勢，其實就是隱私很強，不像一樓那樣，每天都要被路過的人看到家里。頂樓距離地面足夠遠，沒人看得到你家里的狀況，而且，平時頂樓除了頂樓的住戶以外，基本上其他人也不會上去。

因為沒人上去，所以頂樓的房子往往也是非常安靜的，不會受到其他人的影響。

采光、通風、視野好。

這個點，是很多人之所以買頂樓的原因。我自己目前住在23樓，朋友來家里，站在陽臺上往下看，都說視野太好了，夏天的通風也很好，平時都不用開空調(diào)，采光也是沒話說。

你說，頂樓的采光通風等條件，是不是比我23樓還要好呢？

我自己去過我所在這棟樓的33層看過，風景跟視野真的是整棟樓最好的，站在陽臺上，有種一覽眾山小的感覺，很美麗。

復式空間好，不吵鬧。

我個人買房子，還是挺喜歡復式的。為什么？因為空間好。

我自己的房子，是104平方米，單層，而我的一位朋友，也買了104平方米的房子，頂樓，復式。面積一樣，但是他卻是有兩層，餐廳跟客廳在一樓，臥室在二樓，我去朋友家里看過，感覺比我家里一層的房子，看起來更加寬闊，并且使用起來更好。

拿我自己的房子來說，104平方米，一層，每次客廳有人在講話，臥室都聽得一清二楚，家里來小孩在客廳的話，那就不要想著能夠睡覺了。

但是，倘若是復式，臥室在樓上，客廳在樓下，各自分開來，那就完全沒問題了，互不影響，生活起來非常舒服。

缺點：

夏天熱。

頂樓的房子，不管是復式，還是單層，因為是整棟樓最高處，所以自然而然會比較熱，這是無法避免的。

等電梯時間長。

如果你的房子，是一梯兩戶的話，那么一部電梯等起來會比較長，但是倘若是兩梯四戶的話，兩部電梯，一般情況下，等電梯的時間不會太長。

四、樓頂復式和一樓帶地下室以及院子，選哪一個？

上面說完兩種房子的優(yōu)缺點以后，我就來說一下，在這兩種房子中，到底選哪一個呢？

我的建議是，選擇樓頂復式的房子，會比一樓帶地下室和院子的房子，更好。

為什么呢？

因為一樓房子的缺點，都是很難克服的，住起來會讓人覺得很難受，尤其是如果遇到一樓沒有采光跟通風的話，那么能住進去，幸福指數(shù)會直線下降。

并且，一樓的院子，其實并沒有什么太大的作用，有時候打掃反而非常麻煩，成了一陣累贅。

而頂樓的復式就不同了，復式把生活區(qū)跟居住區(qū)分開了，非常好，彼此不影響。并且，頂樓不吵鬧，而且擁有足夠好的隱私。

雖然頂樓也有缺點，比如說夏天熱，等電梯時間長，但是，至少這些缺點，都是可以克服的。

夏天熱，可以開空調(diào)，而且現(xiàn)在其實夏天都很熱，就算在一二樓，基本上也是要開空調(diào)的，一個樣。

還有就是等電梯時間長，那么你可以在等電梯的時間，做點其他事情呀，比如說用手機看會書，把時間利用起來，就不會覺得等電梯的時間是浪費了。

所以說，在頂樓復式，跟一樓帶院子之間，我建議你選擇頂樓復式的房子，住起來會更加舒服。

最后：

買房子之前，我的建議是，一定要謹慎考慮，多找買過房子的人問一問，甚至去對方的房子看一看，只有親自去看了，你才能夠知道到底什么樣的房子才算是好房子。

不要盲目聽別人說，一樓好，頂樓好，然后你就趕緊買了，也不經(jīng)過自己的思考，這樣的話，最后你肯定會后悔莫及的。

買房，也要有自己的理性思考跟判斷。