第一次買新房注意事項(xiàng)？第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎？

買房人們一生中的大事，對(duì)于沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來說，第一次買房非常容易踩坑，踩到坑了就會(huì)嚴(yán)重影響以后的居住感受，所以小編在這里為大家介紹一些第一次買新房注意事項(xiàng)?第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?

一、第一次買新房注意事項(xiàng)

1、看開發(fā)商五證是否齊全

一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會(huì)在售樓部明顯位置放置。這里注意：預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，千萬不要被開發(fā)商拿別的棟預(yù)售許可證忽悠了，另外預(yù)售許可證可以在房地局查到的，有時(shí)間的朋友可以上網(wǎng)自己查一下。

2、明確購(gòu)房需求

對(duì)于自己想要購(gòu)買什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等。如果購(gòu)房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、樓盤細(xì)節(jié)要打量

買房的時(shí)候人們可能關(guān)注更多的是價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面，但其實(shí)樓盤有些細(xì)節(jié)也要注意，比如停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問題會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，不能忽視。

4、守住價(jià)格底線

買房最忌諱的事情就是沖動(dòng)和急躁，購(gòu)房者在看房的時(shí)候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

二、第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎

1、契稅優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、貸款優(yōu)惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低。

綜上所述，第一次買房大家首先要確定自己要買什么樣的房子，確定預(yù)算和位置后在慢慢的去找房子，千萬不要聽信銷售人員的推銷，一時(shí)沖動(dòng)買房后面是很容易反悔的。以上就是第一次買新房注意事項(xiàng)?第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?全部?jī)?nèi)容。