100萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)講，也得攢好多年了，并不是每個(gè)人都能月入好幾萬(wàn)，起碼我身邊的大多數(shù)人達(dá)不到這個(gè)水平，大部分月收入在大幾千到一萬(wàn)多，超過(guò)2萬(wàn)的都是極少數(shù)人，我覺的那都是拔尖或者特別努力的存在。能攢下100萬(wàn)首付的人，也算是收入很好的家庭了。那么在北京100萬(wàn)能買什么樣的房子呢。如果首付是100萬(wàn)，按首套房產(chǎn)倒推的話，總價(jià)在285萬(wàn)左右。話說(shuō)這筆錢放在二線、三線城市，可以購(gòu)買一套非常棒的房子了，在北京只能滿足基本的需求吧。

我們說(shuō)回正題，首先商辦類房屋不要考慮，商辦類房屋目前銀行不能貸款，流通起來(lái)也比較困難，小白不建議購(gòu)買商辦類房產(chǎn)，這個(gè)適合白金級(jí)別的玩家。然后我們看看住宅，東城均價(jià)10.9萬(wàn)，西城均價(jià)12.6萬(wàn)，幾乎沒有合適的房子供我們考慮了。海淀和朝陽(yáng)均價(jià)8萬(wàn)，285萬(wàn)在海淀和朝陽(yáng)只能買到35.6平米左右的房子，一個(gè)開間，單身和兩口子住是沒有問(wèn)題的，有了孩子和老人就不是很方便了。

門頭溝均價(jià)3.6萬(wàn)，房山均價(jià)3萬(wàn)，大興4.1萬(wàn)，在這三個(gè)區(qū)可以買到七八十平米的房子，豐臺(tái)均價(jià)5.8萬(wàn)，在豐臺(tái)可以買到50平左右的房子。八十平米的房子一般是2居或3居，50平米的房子一般是1居或2居，是可以滿足一般家庭帶個(gè)孩子的需求的。還是優(yōu)選房齡新，物業(yè)好的小區(qū)，物業(yè)的好壞是以后房產(chǎn)增值的關(guān)鍵，二手房周邊配套隨著人口的增加會(huì)慢慢變好，房子也會(huì)進(jìn)一步保值增值，比較抗跌，給未來(lái)?yè)Q個(gè)好點(diǎn)的房子做準(zhǔn)備。