房子值不值得買？這幾個(gè)指標(biāo)是關(guān)鍵
買套房子，并不輕松，在靖江房地產(chǎn)市場(chǎng)上，花費(fèi)一百多萬(wàn)、甚至兩百多萬(wàn)購(gòu)買一套住房的情景也很常見(jiàn)。成本較高、代價(jià)較使得我們?cè)诿鎸?duì)購(gòu)房的選擇問(wèn)題的時(shí)候，需要慎重，大家都會(huì)希望購(gòu)買到一套能夠合乎其價(jià)值的房產(chǎn)。那么，如何判斷房子值不值呢？幾個(gè)指標(biāo)是關(guān)鍵：
一、區(qū)域
買什么區(qū)域的房子？大家都有自己的預(yù)期。靖江人買房很有方向性，北片的人喜歡買城北樓盤；西片買城西；東片買城東的；主城區(qū)和南片的喜歡買濱江新城。
目前，靖江區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)存在較大的差價(jià)，南北房?jī)r(jià)差距近一倍。如何選擇？看重價(jià)值與所謂的發(fā)展空間，自然該首選濱江新城區(qū)域的樓盤。濱江新城配套了靖江最好的商業(yè)、教育資源、休閑、購(gòu)物、醫(yī)療及行政辦公等相關(guān)配套，這些可以被解讀為價(jià)值的體現(xiàn)，也是濱江新城樓盤房?jī)r(jià)貴的重要原因。
但是，盲目追求所謂的價(jià)值與發(fā)展空間的代價(jià)是不菲的房?jī)r(jià)。有必要嗎？各人都有各人的解讀。追求生活極致的購(gòu)房者，去濱江新城吧。同時(shí)，如果你是在投資房產(chǎn)，自然需要去做所謂的價(jià)值投資，從這個(gè)角度考慮，濱江新城也許是最好的選擇。
但如果你只是為了解決居住的生活功能，選擇非熱門片區(qū)的核心樓盤，也是明智的。
二、配套
配套好不好，是我們購(gòu)房的重要考慮因素，也是我們?cè)谂袛嗥鋬r(jià)值的一個(gè)重要方面。
我們?cè)谫I房時(shí)，最基本的生活配套是首要的考慮因素，包括：超市、菜場(chǎng)、學(xué)校、銀行、餐飲、醫(yī)院等方面。配套越豐富，價(jià)值最好。如果購(gòu)買了缺少這些配套的房產(chǎn)，價(jià)值體現(xiàn)不出來(lái)，價(jià)格自然不能貴。
買房時(shí)，不能僅僅從價(jià)格的角度考慮，忽略了必要的生活配套。購(gòu)買了缺少配套的房子，意味著你將來(lái)的生活舒適便利是沒(méi)有保障的。
周邊的配套的豐富度以及配套的品級(jí)都能體現(xiàn)出你所購(gòu)房的價(jià)值。
三、樓盤品牌與品質(zhì)
靖江人購(gòu)房已經(jīng)脫離了只要是個(gè)房子就有人買的階段，進(jìn)入到追求品牌與品質(zhì)的新層次。
目前，不少大型房企進(jìn)入到靖江房地產(chǎn)市場(chǎng)，在本地做了項(xiàng)目。從碧桂園到綠城、恒大，再到萬(wàn)科，10大房企進(jìn)入到靖江的已經(jīng)有了4個(gè)。再加上陽(yáng)光、龍馨園這類的地方型知名房企，品牌樓盤不斷增加。靖江人在的買房選擇方面，對(duì)品牌也是越來(lái)越注重。體現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上，大家追求二手房樓盤的品牌。
購(gòu)買知名品牌的樓盤，雖然會(huì)被其品牌溢價(jià)，但同樣也是這個(gè)樓盤價(jià)值的一個(gè)重要體現(xiàn)，有助于保障居住生活的品質(zhì)，同樣也是未來(lái)?yè)Q房時(shí)能不能脫手的重要條件。
四、小區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理
生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)小區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理水平的要求越來(lái)越高。綠化好、小區(qū)布局合理、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，這些不僅提高居住舒適度，同樣也是提升房產(chǎn)價(jià)值的重要方面。
不管是居住還是投資，小區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理都是需要考慮的重要因素。
除了新房，我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)，也要從這些方面的因素去考慮其價(jià)值。選擇有價(jià)值的房產(chǎn)，是購(gòu)房者明智的行為。
